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Description

Zone de la Baisse : Sur une parcelle clôturée et dotée d'un portail électrique avec digicode, deux cellules d'activités d'environ 131 m² chacune.

Les locaux sont livrés neufs et comprennent avec une porte sectionnelle (3.5 x4 m) et une porte palière par lot, des menuiseries (volets roulants électriques sur les fenêtres pour fermeture sécurisée) , un bloc sanitaires et tableau électrique et courants forts (Eclairage LED et prises réparties)
Zone de Bardage translucide en partie haute pour plus de clarté.

Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation de 3 kcrets.
PDL 36 KVA
Borne de recharge électrique privative pour VE de 7kw + 2 autres places de stationnements
Cour bitumée avec marquage au sol

Livraison Décembre 2024

Possibilité de louer l’ensemble du site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques du bien

  • Type : Local d'activités

  • Surface : 131 m²

  • Disponibilité : Immédiate

Conditions financières LOCATION

  • Loyer mensuel HT/HC : 1 100,00 €/mois

  • Soit Loyer annuel HT/HC : 13 200,00 €

  • Soit Loyer annuel HT/HC au m² : 101 €

  • Provision/Charges mensuelles : 60,00 € HT

  • Soit provision/charges : 5,50 € HT/m²/an

  • Honoraires commercialisation :
    15 % HT du loyer annuel HT

  • Périodicité : Trimestrielle

  • Régime fiscal : Soumis à TVA

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

  • Indice indexation : ILAT

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Consommations énergétiques DPE : Non concerné
Émissions de gaz à effet de serre (GES) GES : Non concerné

Localisation du bien

Contact Agence

A vendre ou à louer

TRABLY BUSINESS est membre UNIS ainsi qu’expert agrée « Advalorex ».

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Située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, TRABLY BUSINESS met à disposition de ses clients professionnels son savoir-faire en immobilier d'entreprise depuis près de 30 ans. Vente de locaux commerciaux ou d'activité, vente de bureaux, location de bureux à Bourg-en-Bresse et dans l'Ain nous sommes spécialisés dans l'immobilier tertiaire , assurant la gestion locative, l'asset management et le syndic de copropriétés pour les locaux commerciaux et les bureaux.. Avec près de 500 locaux professionnels gérés pour environ 300 propriétaires ou copropriétaires, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils spécifiques aux chefs d'entreprise pour une gestion optimale de leurs biens.