Description

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 116 m² – PLAIN-PIED – 2 STATIONNEMENTS

Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété, découvrez ce local à usage de commerce ou de bureaux, idéalement situé en rez-de-chaussée et de plain-pied, développant une surface d’environ 115 m².

Le local offre des espaces fonctionnels et modulables, parfaitement adaptés à une activité professionnelle, notamment :

* un espace d’accueil avec zone d’attente ou bureau ouvert de 29 m²
* un bureau fermé de 14 m²
* un grand open-space de 29 m²
* un bureau de grande dimension, particulièrement adapté à un bureau d’études de 33 m² ;
* un espace tisanerie ;
* des sanitaires avec douche ;
* de nombreux placards et rangements muraux.

Le bien bénéficie de 2 places de stationnement privatives, offrant un confort appréciable pour les occupants comme pour la clientèle.

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS

Les locaux sont en excellent état d’entretien et ont bénéficié de travaux de rénovation et de modernisation, notamment :
* remplacement des huisseries ;
* remplacement de la chaudière et des radiateurs ;
* rénovation des peintures et des sols ;
* installation de dalles LED ;
* chaudière et radiateurs ;
* rideau métallique.

Un bien fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable, offrant une configuration adaptée à différents types d’activités professionnelles. Des charges mâitrisées et un DPE EN C.

Honoraires d’acquisition : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur, en sus du prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.