ZA DE LA VAVRETTE – À proximité immédiate de la sortie n°7 BOURG-SUD
Dans une petite copropriété construite en 2004, local d’activité / entrepôt de 356.70 m² offrant de belles prestations fonctionnelles.
Le bien se compose de :
* Environ 190 m² de dépôt / stockage
* Environ 50 m² de bureaux (2 bureaux, sanitaires)
* Environ 120 m² de mezzanine bois
Hauteur sous plafond : 6 m
Hauteur sous mezzanine : 2,80 m
Porte sectionnelle manuelle : 4,50 m x 4 m
Les extérieurs bénéficient d’un stationnement libre au sein d’un site clôturé avec portail automatique.
Possibilité de louer/ acheter une zone de stockage privative en enrobée.
Faibles charges de copropriété et taxe foncière modérée.
Possibilité de réunir ce lot avec le local voisin également disponible, d’une surface d’environ 425 m², permettant d’obtenir un ensemble plus vaste selon vos besoins.
Possibilité de vendre le local
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type : Local d'activités
Surface : 250 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix HD : 185 000,00 € FAI
Prix HD/m² : 740,00 €
Montant taxe foncière : 1 331,00 €
Hors droit d'enregistrement et TVA
Montant des charges mensuelles : 52,50 €
Honoraires à charge vendeur
Loyer mensuel HT/HC : 1 570,00 €/mois
Soit Loyer annuel HT/HC : 18 840,00 €
Soit Loyer annuel HT/HC au m² : 75 €
Provision/Charges mensuelles : 112,00 € HT
Soit provision/charges : 5,38 € HT/m²/an
Honoraires commercialisation :
15 % HT du loyer annuel HT
Périodicité : Trimestrielle
Régime fiscal : Soumis à TVA
Indice indexation : ILAT
DPE : Non concerné
GES : Non concerné
Située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, TRABLY BUSINESS met à disposition de ses clients professionnels son savoir-faire en immobilier d'entreprise depuis près de 30 ans. Vente de locaux commerciaux ou d'activité, vente de bureaux, location de bureux à Bourg-en-Bresse et dans l'Ain nous sommes spécialisés dans l'immobilier tertiaire , assurant la gestion locative, l'asset management et le syndic de copropriétés pour les locaux commerciaux et les bureaux.. Avec près de 500 locaux professionnels gérés pour environ 300 propriétaires ou copropriétaires, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils spécifiques aux chefs d'entreprise pour une gestion optimale de leurs biens.
