Description

EXCLUSIVITE

A proximité de la nouvelle rocade Est, au premier étage du "GREEN", premier immeuble tertiaire de "Smart Office Durable" à Bourg, un plateau de bureau prêt à utiliser (hors cloisonnements) de 178 m² environ de surface privative (avec sanitaires collectifs en parties communes).

Livré avec finition de sol, faux-plafonds dalles led et terminaux CVC, et prestations rares : distribution électrique périphérique et RJ 45 avec baie de brassage.

Charges maîtrisées grâce à une construction éco-responsable : Ossature bois, façades et toitures végétalisées, panneaux photovoltaïques, récupération des eaux pluviales (arrosage), bornes de recharge VE collectives.

Economies d'énergie primaire : -14 % par rapport à règlementation actuelle RE 2020 (soit environ 92 € HT par mois pour électricité du lot privatif, des parties communes et production chaud/froid du lot).

Six parkings privatifs : 2 500 € HT la place (inclus dans prix si location).
Possiblité d'adjoindre la surface voisine pour avoir une surface de près de 357 m² utiles et 12 places de stationnement.

Honoraires commercialisation en sus : 2,5 % HT du prix de vente total HT.
Livraison 2è trimestre 2025

https://legreen.trably-business.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.