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Description

Situé sur l'avenue de Lyon, au centre de Péronnas, le KARMIN, immeuble tertiaire propose sur deux niveaux, trois surfaces de bureaux par étage.

Les locaux, en 2è étage, sont livrés à cloisonner avec sol souple PVC, faux plafonds avec luminaires led, cassettes de climatisation réversibles au plafond, VMC double flux, 3 PC et RJ 45 en attente par bureau, sanitaires collectifs aménagés en parties communes. Cette surface de 108 m² utiles, complétée par 16 m² de prorata de parties communes, peut s'adjoindre des surfaces voisines pour représenter une surface utile de 204 ou 391 m².

Ce projet fait partie du nouveau programme "Coeur de Ville" de Péronnas qui comprend 4 immeubles neufs mixtant habitation, commerce et tertiaire.

Deux parkings dans un espace fermé par barrière automatique : 6 000 € HT la place.
Honoraires commercialisation en sus : 2,5 % HT du prix de vente total HT.

Location possible
Livraison juin 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations et équipements

  • Sol souple
  • Murs peints
  • Toiture tuiles
  • Structure béton banché
  • Luminaires dalles led
  • Interphone
  • Pré équipement borne recharge VE
  • Fibre optique
  • Sans cloisonnements
  • Stationnements privatifs
  • Accessibilité PMR
  • Plafond suspendu [dalles]
  • Goulottes périphériques courants forts et faibles

Caractéristiques du bien

  • Type : Bureaux

  • Surface : 124 m²

  • Disponibilité : 01/07/2025

Conditions financières VENTE

  • Prix HD : 293 880,00 € FAI

  • Prix HD/m² : 2 370,00 €

  • Hors droit d'enregistrement et TVA

  • Honoraires à charge acquéreur

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Consommations énergétiques DPE : Vierge
Émissions de gaz à effet de serre (GES) GES : Vierge

Localisation du bien

Contact Agence

A vendre ou à louer

TRABLY BUSINESS est membre UNIS ainsi qu’expert agrée « Advalorex ».

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Située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, TRABLY BUSINESS met à disposition de ses clients professionnels son savoir-faire en immobilier d'entreprise depuis près de 30 ans. Vente de locaux commerciaux ou d'activité, vente de bureaux, location de bureux à Bourg-en-Bresse et dans l'Ain nous sommes spécialisés dans l'immobilier tertiaire , assurant la gestion locative, l'asset management et le syndic de copropriétés pour les locaux commerciaux et les bureaux.. Avec près de 500 locaux professionnels gérés pour environ 300 propriétaires ou copropriétaires, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils spécifiques aux chefs d'entreprise pour une gestion optimale de leurs biens.